岡山市南区福田174-31
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 835,780円 |
| 火災保険 | 200,000円※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,319,670円 |
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
| 物件コード | 20261026-02 |
|---|---|
| 価格 | 3,799万円 |
| 所在地 | 岡山市南区福田174-31 |
| 交通 | バス停「福田」徒歩3分（JR「岡山」駅までバス43分） |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 168.41㎡ |
| 建物面積 | 109.56㎡ |
| 小学校区 | 芳泉小学校 |
| 中学校区 | 芳泉中学校 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬（予定） |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬（予定） |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 用途地域 | 無指定 |
| 私道負担・道路 | 私道負担なし。東側 公道 幅員約4.0m |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 情報公開日 | 2026年10月26日 |
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※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
データ取得日：2026-10-26／出典：国土地理院・国土交通省
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