PRICE & SPECS
価格と概要
PRICE
3,480万円
月々
約 94,800円
諸費用 約 269万円
諸費用の内訳（税込概算）
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 765,600円 |
| 火災保険 | 200,000円※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,214,400円 |
合計約 2,693,000円
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
所在地
岡山市南区新保712-1
間取り
3LDK
土地面積
136.69㎡
建物面積
115.51㎡
交通
宇野線「備前西市」駅 徒歩13分
FLOOR PLAN
間取り
3LDK / 土地 136.69㎡ / 建物 115.51㎡ ・タップで拡大表示
HOME PICKS REVIEW
スタッフ現地レビュー
LOCATION
物件アクセス
SPECIFICATIONS
物件詳細
| 物件コード | 20260501-03 |
|---|---|
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在地 | 岡山市南区新保712-1 |
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅 徒歩13分 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 136.69㎡ |
| 建物面積 | 115.51㎡ |
| 小学校区 | 芳田小学校 |
| 中学校区 | 芳田中学校 |
| 完成時期 | 2026年5月2日 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 私道負担・道路 | 東側3.8m位置指定道路 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 情報公開日 | 2026年5月1日 |
HAZARD MAP
ハザードマップ
この物件周辺の災害リスク（洪水・土砂災害・津波など）をこのページ内で確認できます。
洪水浸水
0.5〜3m想定
津波浸水
該当なし
高潮浸水
該当なし
土砂災害
警戒区域外
液状化
低い
※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
データ取得日：2026-05-01／出典：国土地理院・国土交通省
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
RESERVATION
見学予約
内見予約
新保/①号棟/リーブルガーデン
岡山市南区新保712-1
1日時選択
2情報入力
3完了
ご希望の日時を選択してください
予約が完了しました
確認メールをお送りしました。
ご確認をお願いいたします。
予約番号
物件
日時
お名前
キャンセルされる場合は、確認メール内のキャンセルリンクをご利用ください。
芳田小学校まで徒歩3分、幼稚園やスーパー・コンビニも徒歩5分圏内。岡山市南区新保は、日々の買い物や通学に便利な穏やかな住宅街です。
1号棟は3LDK＋2WICで、土地面積136.69㎡・建物面積115.51㎡のゆとりある住まいです。帰宅してまず迎えてくれるのは、玄関のシューズインクローゼット。靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まり、玄関まわりをいつでもきれいに保てます。LDKにはカウンターキッチンを採用し、料理をしながらリビングのお子さまを見守れる安心の設計。2階には2つのウォークインクローゼットを備え、衣替えや季節物の収納にも困りません。
駐車場は2台分を確保。全2棟のうち残り1棟となりました。現地見学やお問い合わせはお気軽にどうぞ。