物件詳細
新保/①号棟/リーブルガーデン
インフォメーション
3,480万円
月々 約 94,800円
諸費用 約 269万円
×
諸費用の内訳（税込概算）
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円 ※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 765,600円 |
| 火災保険 | 200,000円 ※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円 ※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,214,400円 |
合計 約 2,693,000円
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
所在地
岡山市南区新保712-1
間取り
3LDK
土地面積
136.69㎡
建物面積
115.51㎡
交通
宇野線「備前西市」駅 徒歩13分
間取り
物件詳細
| 物件コード | 20260501-03 |
|---|---|
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在地 | 岡山市南区新保712-1 |
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅 徒歩13分 |
| 小学校区 | 芳田小学校 |
| 中学校区 | 芳田中学校 |
| 私道負担・道路 | 東側3.8m位置指定道路 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 136.69㎡ |
| 建物面積 | 115.51㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2026年5月2日 |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造在来軸組工法2階建(910モジュール) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| ガス／オール電化 | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 |
| 備考 | 総戸数:2戸、建築確認番号:第R07SHC122352号、駐車場:2台、日当たり:南向き |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026年05月01日 |
| 次回更新日 | 情報公開日より８日以内に更新 |
ハザードマップ
この物件周辺の災害リスク（洪水・土砂災害・津波など）をこのページ内で確認できます。
洪水浸水
0.5〜3m想定
津波浸水
該当なし
高潮浸水
該当なし
土砂災害
警戒区域外
液状化
低い
※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
正式な災害リスクは重要事項説明書および各自治体発表資料をご確認ください。
データ取得日：2026-05-01／出典：国土地理院・国土交通省
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