PRICE & SPECS
価格と概要
PRICE
2,998万円
月々
約 81,900円
諸費用 約 243万円
諸費用の内訳（税込概算）
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 659,560円 |
| 火災保険 | 200,000円※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,055,340円 |
合計約 2,427,900円
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
所在地
岡山市中区原尾島三丁目126番6
間取り
4LDK
土地面積
93.31㎡
建物面積
89.84㎡
交通
山陽本線「西川原」駅徒歩24分
FLOOR PLAN
間取り
4LDK / 土地 93.31㎡ / 建物 89.84㎡ ・タップで拡大表示
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スタッフ現地レビュー
LOCATION
物件アクセス
SPECIFICATIONS
物件詳細
| 物件コード | 20260202-52 |
|---|---|
| 価格 | 2,998万円 |
| 所在地 | 岡山市中区原尾島三丁目126番6 |
| 交通 | 山陽本線「西川原」駅徒歩24分 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 93.31㎡ |
| 建物面積 | 89.84㎡ |
| 小学校区 | 宇野小学校 |
| 中学校区 | 岡山操山中学校 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・160% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 私道負担・道路 | なし・東側約4.0m公道、位置指定道路約4.0m |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 情報公開日 | 2026年2月4日 |
HAZARD MAP
ハザードマップ
この物件周辺の災害リスク（洪水・土砂災害・津波など）をこのページ内で確認できます。
洪水浸水
3〜5m想定
津波浸水
該当なし
高潮浸水
該当なし
土砂災害
警戒区域外
液状化
やや低い
※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
データ取得日：2026-04-20／出典：国土地理院・国土交通省
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原尾島/①号棟/テラシエ
岡山市中区原尾島三丁目126番6
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