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PRICE & SPECS
価格と概要
PRICE
3,280万円
月々
約 89,500円
諸費用 約 258万円
諸費用の内訳（税込概算）
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 721,600円 |
| 火災保険 | 200,000円※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,148,400円 |
合計約 2,583,000円
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
所在地
倉敷市笹沖616-45
間取り
3LDK+WIC
土地面積
156.25㎡
建物面積
111.16㎡
交通
山陽本線「倉敷」駅 車14分
FLOOR PLAN
間取り
3LDK+WIC / 土地 156.25㎡ / 建物 111.16㎡ ・タップで拡大表示
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LOCATION
物件アクセス
SPECIFICATIONS
物件詳細
| 物件コード | 20260117-01 |
|---|---|
| 価格 | 3,280万円 |
| 所在地 | 倉敷市笹沖616-45 |
| 交通 | 山陽本線「倉敷」駅 車14分 |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 土地面積 | 156.25㎡ |
| 建物面積 | 111.16㎡ |
| 小学校区 | 葦高小学校 (1,300m 徒歩17分) |
| 中学校区 | 新田中学校 (1,300m 徒歩17分) |
| 完成時期 | 2026年03月01日予定 |
| 引渡可能時期 | 契約後1ヶ月 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 私道負担・道路 | 接道: 南側4.2m公道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 情報公開日 | 2026年1月17日 |
HAZARD MAP
ハザードマップ
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笹沖/①号棟/リーブルガーデン
倉敷市笹沖616-45
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倉敷市のなかでも生活利便性の高さで知られる笹沖エリア。スーパー、家電量販店、ホームセンターが車5分圏内に揃い、週末の用事がまとめて片付く環境です。JR山陽本線「倉敷」駅からは徒歩14分。通勤にも買い物にも無理のない距離感が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
間取りは3LDK＋ウォークインクローゼット。この住まいの特徴は、キッチン・洗面・ホールをぐるりと回れる回遊動線です。朝の忙しい時間帯でも家族が行き来しやすく、「洗面所待ち」のストレスが解消されます。リビングに洗濯物を干す必要がない動線設計で、LDKはいつもすっきりとした状態を保てます。
土地156.25㎡、建物111.17㎡。アパート暮らしでは諦めていた広さと収納が、ここでは標準です。子どもが走り回っても階下を気にしなくていい——戸建てならではの開放感を、家族で存分に楽しめます。
住宅性能評価は6項目で最高等級を取得。長期優良住宅認定・BELS取得に加え、フラット35Sにも対応しています。地盤保証20年、定期点検無料。