PRICE & SPECS
価格と概要
PRICE
3,298万円
月々
約 89,900円
諸費用 約 259万円
諸費用の内訳（税込概算）
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 725,560円 |
| 火災保険 | 200,000円※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,154,340円 |
合計約 2,592,900円
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
所在地
岡山市北区奥田一丁目491番4
間取り
4LDK
土地面積
115.71㎡
建物面積
104.23㎡
交通
岡電清輝橋線「清輝橋」駅徒歩13分
FLOOR PLAN
間取り
4LDK / 土地 115.71㎡ / 建物 104.23㎡ ・タップで拡大表示
HOME PICKS REVIEW
スタッフ現地レビュー
LOCATION
物件アクセス
SPECIFICATIONS
物件詳細
| 物件コード | 20260202-44 |
|---|---|
| 価格 | 3,298万円 |
| 所在地 | 岡山市北区奥田一丁目491番4 |
| 交通 | 岡電清輝橋線「清輝橋」駅徒歩13分 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 115.71㎡ |
| 建物面積 | 104.23㎡ |
| 小学校区 | 岡南小学校 |
| 中学校区 | 岡輝中学校 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 私道負担・道路 | なし・南側約5.14m公道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 情報公開日 | 2026年2月4日 |
HAZARD MAP
ハザードマップ
この物件周辺の災害リスク（洪水・土砂災害・津波など）をこのページ内で確認できます。
洪水浸水
0.5〜3m想定
津波浸水
該当なし
高潮浸水
該当なし
土砂災害
警戒区域外
液状化
低い
※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
データ取得日：2026-04-20／出典：国土地理院・国土交通省
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
RESERVATION
見学予約
内見予約
奥田/①号棟/テラシエ
岡山市北区奥田一丁目491番4
1日時選択
2情報入力
3完了
ご希望の日時を選択してください
予約が完了しました
確認メールをお送りしました。
ご確認をお願いいたします。
予約番号
物件
日時
お名前
キャンセルされる場合は、確認メール内のキャンセルリンクをご利用ください。