KURASHIKI

酒津/①号棟/リーブルガーデン

倉敷市酒津2413-3

価格と概要

PRICE
3,380万円
月々 約 92,100円
諸費用 約 264万円
諸費用の内訳(税込概算)
収入印紙代売買契約・ローン契約30,000円
表題登記100,000円
登記費用(司法書士)300,000円※物件による
ローン事務手数料33,000円
ローン保証料借入額の2.2%743,600円
火災保険200,000円※プランによる
固定資産税精算金50,000円※引渡し日による
仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税1,181,400円
合計約 2,638,000円

※金利1.0%/40年/ボーナス払いなし

所在地 倉敷市酒津2413-3
間取り 3LDK+WIC
土地面積 212.46㎡
建物面積 96.88㎡
交通 バス「倉敷駅北口」停歩15分

間取り

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3LDK+WIC / 土地 212.46㎡ / 建物 96.88㎡ ・タップで拡大表示

スタッフ現地レビュー

日当たり
★ ★ ★ ★ ★
風通し
★ ★ ★ ★ ★
騒音
★ ★
プライバシー
★ ★
周辺環境
★ ★ ★ ★
Y.N
仲正 雄亮
Home Picks 代表

倉敷市酒津エリアに、新築建売では希少な「平屋」の分譲住宅が誕生しました。山陽本線「倉敷」駅から車で7分、イオンモール倉敷も近く、日々の買い物から休日のお出かけまで不自由のない立地です。幼稚園まで徒歩6分、コンビニ徒歩9分と、子育て世代にもうれしい周辺環境が整っています。

間取りは3LDK+WICの平屋設計。LDK20.7帖の広々とした空間を中心に、すべての生活がワンフロアで完結します。カウンター付きキッチンからはリビング全体を見渡せるので、料理をしながらお子さまの様子を見守ることができます。収納はウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズクローゼットの3か所を確保。季節家電やアウトドア用品もすっきり収まります。

東南角地ならではの日当たりの良さも大きな魅力です。南側6.2m、東側3.2mの公道に面し、朝から日中まで自然光がたっぷり届きます。敷地面積212.46㎡のゆとりある土地に、駐車スペースは3台分を確保しています。

住宅性能評価は設計・建設ともに6項目で最高等級を取得。長期優良住宅認定・BELS取得済みで、最長35年の住宅保証、地盤サポート20年保証付き。フラット35S(金利Aタイプ)にも対応しています。

物件アクセス

物件詳細

物件コード20260202-21
価格3,380万円
所在地倉敷市酒津2413-3
交通バス「倉敷駅北口」停歩15分
間取り3LDK+WIC
土地面積212.46㎡
建物面積96.88㎡
小学校区中州小学校
中学校区倉敷西中学校
完成時期2026年03月26日
引渡可能時期契約後1ヶ月
構造・工法木造1階建(平屋)
建ぺい率・容積率60%・200%
用途地域第一種住居地域
私道負担・道路南側6.2m公道、東側3.2m公道等
土地の権利形態所有権
情報公開日2026年2月2日

ハザードマップ

この物件周辺の災害リスク(洪水・土砂災害・津波など)をこのページ内で確認できます。

洪水浸水
3〜5m想定
津波浸水
該当なし
高潮浸水
該当なし
土砂災害
警戒区域外
液状化
低い

※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
データ取得日:2026-04-20/出典:国土地理院・国土交通省
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酒津/①号棟/リーブルガーデン
倉敷市酒津2413-3
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