物件詳細
笹沖/①号棟/リーブルガーデン
インフォメーション
3,280万円
月々 約 89,500円
諸費用 約 258万円
×
諸費用の内訳（税込概算）
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円 ※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 721,600円 |
| 火災保険 | 200,000円 ※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円 ※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,148,400円 |
合計 約 2,583,000円
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
所在地
倉敷市笹沖616-45
間取り
3LDK+WIC
土地面積
156.25㎡
建物面積
111.16㎡
交通
山陽本線「倉敷」駅 車14分
間取り
物件詳細
| 物件コード | 20260117-01 |
|---|---|
| 価格 | 3,280万円 |
| 所在地 | 倉敷市笹沖616-45 |
| 交通 | 山陽本線「倉敷」駅 車14分 |
| 小学校区 | 葦高小学校 (1,300m 徒歩17分) |
| 中学校区 | 新田中学校 (1,300m 徒歩17分) |
| 私道負担・道路 | 接道: 南側4.2m公道 |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 土地面積 | 156.25㎡ |
| 建物面積 | 111.16㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2026年03月01日予定 |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 契約後1ヶ月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| ガス／オール電化 | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 本下水 |
| 備考 | 総戸数:1戸、建築確認番:第R07SHC118458号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報公開日 | 2026年01月17日 |
| 次回更新日 | 情報公開日より８日以内に更新 |
ハザードマップ
この物件周辺の災害リスク（洪水・土砂災害・津波など）をこのページ内で確認できます。
洪水浸水
0.5〜3m想定
津波浸水
該当なし
高潮浸水
該当なし
土砂災害
近接（約409m）
液状化
低い
※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
正式な災害リスクは重要事項説明書および各自治体発表資料をご確認ください。
データ取得日：2026-04-20／出典：国土地理院・国土交通省
レビュー
倉敷市のなかでも生活利便性の高さで知られる笹沖エリア。スーパー、家電量販店、ホームセンターが車5分圏内に揃い、週末の用事がまとめて片付く環境です。JR山陽本線「倉敷」駅からは徒歩14分。通勤にも買い物にも無理のない距離感が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
間取りは3LDK＋ウォークインクローゼット。この住まいの特徴は、キッチン・洗面・ホールをぐるりと回れる回遊動線です。朝の忙しい時間帯でも家族が行き来しやすく、「洗面所待ち」のストレスが解消されます。リビングに洗濯物を干す必要がない動線設計で、LDKはいつもすっきりとした状態を保てます。
土地156.25㎡、建物111.17㎡。アパート暮らしでは諦めていた広さと収納が、ここでは標準です。子どもが走り回っても階下を気にしなくていい——戸建てならではの開放感を、家族で存分に楽しめます。
住宅性能評価は6項目で最高等級を取得。長期優良住宅認定・BELS取得に加え、フラット35Sにも対応しています。地盤保証20年、定期点検無料。