岡山市中区国富4丁目2−48−6
| 収入印紙代売買契約・ローン契約 | 30,000円 |
| 表題登記 | 100,000円 |
| 登記費用（司法書士） | 300,000円※物件による |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料借入額の2.2% | 945,560円 |
| 火災保険 | 200,000円※プランによる |
| 固定資産税精算金 | 50,000円※引渡し日による |
| 仲介手数料(価格×3%+6万円)×消費税 | 1,484,340円 |
※金利1.0%／40年／ボーナス払いなし
| 物件コード | 20260914-12 |
|---|---|
| 価格 | 4,298万円 |
| 所在地 | 岡山市中区国富4丁目2−48−6 |
| 交通 | JR赤穂線「西川原・就実」駅 徒歩27分（2,100m） |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 156.56㎡ |
| 建物面積 | 108.94㎡ |
| 小学校区 | 三勲小学校 |
| 中学校区 | 操山中学校 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬（外構完成） |
| 引渡可能時期 | 2026年12月上旬 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 私道負担・道路 | 私道負担無、南 幅員約6.0m公道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 情報公開日 | 2026年9月14日 |
この物件周辺の災害リスク（洪水・土砂災害・津波など）をこのページ内で確認できます。
※ 本情報は国土地理院「重ねるハザードマップ」データに基づく参考情報です。
データ取得日：2026-09-14／出典：国土地理院・国土交通省
Leaflet | © OpenStreetMap contributors